Wohnen am Puls, Zollikofen

Das ehemalige Betagtenheim in Zollikofen wurde durch die Gebäudeversicherung des Kantons Bern GVB erworben. Die GVB beauftragte die Steiner AG als Totalunternehmerin zur Planung und Umsetzung der Umnutzung des Heims in ein Wohngebäude. Nebst der Umnutzung des ehemaligen Pflegeheimes wurden zwei Neubauten mit Wohnungen errichtet.

Die Rykart Architekten AG erstellte eine Studie zur Umnutzung, auf deren Grundlage dann 64 Wohnungen im Gebäude des ehemaligen Pflegeheims und 14 Wohnungen in den zwei Neubauten realisiert wurden. Im Erdgeschoss befinden sich Gewerbeflächen. Das Bestandesgebäude wurde bis auf seine Tragstruktur entkernt. Die Wohnungen wurden als Mehrgenerationenwohnungen mit gemeinsamen Aufenthaltsräumen konzipiert.

Die drei Gebäude werden über einen Fernheizanschluss der ARA Worblental mit Wärme versorgt. Die beiden Neubauten verfügen über eine kontrollierte Wohnungslüftung, im Bestandesgebäude wurde eine Abluftanlage mit Wärmerückgewinnung und geführter Ersatzlufteinführung in die einzelnen Wohnzonen installiert. Für die Gewerberäume im Erdgeschoss wurden als Platzhalter Technikflächen für einen späteren Mieterausbau ausgewiesen. Die für Aussen- und Fortluft notwendigen Steigzonen bis über Dach wurden bereits im Rahmen des Grundausbaus geschaffen.